غیر ملکی رجسٹرڈ مستقل رہائش کے ساتھ شانوی میں مکان کیسے خریدیں: تازہ ترین پالیسیاں اور عملی گائیڈ
چونکہ شانوی کی شہری ترقی اور نقل و حمل کی سہولت میں بہتری آتی ہے ، زیادہ سے زیادہ بیرونی لوگ یہاں پراپرٹی خریدنے پر غور کر رہے ہیں۔ یہ مضمون تازہ ترین پالیسیاں (اکتوبر 2023 تک) کو جوڑ دے گا تاکہ آپ کو گھر کی خریداری کی قابلیت ، قرضوں کی شرائط ، ٹیکس کے اخراجات وغیرہ کے لحاظ سے ساختہ ڈیٹا رہنمائی فراہم کی جاسکے۔
1۔ شانوی (اکتوبر 2023) میں رہائش کی خریداری کی قابلیت سے متعلق تازہ ترین پالیسی
| گھر کی خریداری کی قسم | غیر ملکی گھریلو اندراج کی ضروریات | پابندیاں |
|---|---|---|
| تجارتی رہائش | سوشل سیکیورٹی/ذاتی ٹیکس کی ضرورت نہیں ہے | خریداری کی حد 2 یونٹ ہے (شہر کی حدود میں) |
| تجارتی اپارٹمنٹ | غیر مشروط | خریداری کی کوئی حد نہیں |
| دوسرا ہاتھ والا مکان | مقامی رہائشی اجازت نامہ درکار ہے | خریداری کی حد 1 سیٹ ہے (ہیفینگ/لفینگ کاؤنٹی) |
2. غیر ملکی رجسٹرڈ مستقل رہائش کے ساتھ مکان خریدنے کے لئے ضروری مواد
مندرجہ ذیل اصلیت اور کاپیاں درکار ہیں:
| مادی قسم | مخصوص تقاضے |
|---|---|
| شناخت کا ثبوت | شناختی کارڈ + گھریلو رجسٹریشن کتاب (اگر شادی شدہ تو ، شریک حیات کی شناخت کی ضرورت ہے) |
| شادی کا سرٹیفکیٹ | شادی کا سرٹیفکیٹ/طلاق کا سرٹیفکیٹ/غیر شادی شدہ بیان |
| فنڈز کا ثبوت | پچھلے 6 ماہ میں بینک کے بیانات (30 ٪ نیچے ادائیگی میں 2 بار ماہانہ ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے) |
| معاون مواد | مقامی رہائشی اجازت نامہ (لازمی نہیں لیکن تجویز کردہ) |
3. گھر کی خریداری کی لاگت کی تفصیلات (مثال کے طور پر 100㎡ نیا مکان لے کر)
| اخراجات کی اشیاء | حساب کتاب کا معیار | تخمینہ شدہ رقم (یوآن) |
|---|---|---|
| گھر کی کل قیمت | اوسط قیمت 6500/㎡ | 650،000 |
| نیچے ادائیگی (30 ٪) | کل قیمت × 30 ٪ | 195،000 |
| ڈیڈ ٹیکس | کل قیمت × 1.5 ٪ (پہلا سیٹ) | 9،750 |
| بحالی کا فنڈ | 50/㎡ | 5،000 |
| اٹارنی فیس | قرض کی رقم × 0.3 ٪ | 1،365 |
4. قرض کے منصوبوں کا موازنہ
| قرض کی قسم | سود کی شرح (ایل پی آر بینچ مارک) | زیادہ سے زیادہ سال | غیر ملکیوں کے لئے پاس کی شرح |
|---|---|---|---|
| کاروباری قرض | 4.2 ٪+55BP = 4.75 ٪ | 30 سال | 85 ٪ |
| پروویڈنٹ فنڈ لون | 3.1 ٪ | 20 سال | مختلف مقامات پر پروویڈنٹ فنڈز کی باہمی شناخت کی ضرورت ہے |
| پورٹ فولیو لون | تجارتی قرض کا حصہ 4.75 ٪ | 30 سال | 1 سال کے لئے درکار مقامی سوشل سیکیورٹی |
5. عملی تجاویز
1.شہری منصوبوں کو ترجیح دیں: شانوی شہری علاقوں (جیسے پنکنگھو ایریا) میں غیر ملکیوں کو گھروں کی خریداری کرنے پر کم سے کم پابندیاں عائد ہوتی ہیں اور ان میں معاون سہولیات کی زیادہ مقدار ہوتی ہے۔
2.قرض پہلے سے پہلے کی منظوری: قابلیت کے مسائل کی وجہ سے ڈیفالٹ سے بچنے کے لئے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے بینک پری اسکریننگ مکمل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
3.ٹیکس کے فوائد سے فائدہ اٹھائیں: پہلا گھر ڈیڈ ٹیکس میں 50 ٪ کمی سے لطف اندوز ہوسکتا ہے (کسی گھر کی ملکیت کا ثبوت ضروری نہیں ہے)۔
4.جائیداد کے حقوق پروسیسنگ: رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دینے کے ل You آپ کو ذاتی طور پر موجود ہونے کی ضرورت ہے ، اور سپرد شدہ نوٹری کو شانوی جسٹس بیورو کے ذریعہ تصدیق کرنی ہوگی۔
6. خطرہ انتباہ
• کچھ ٹاؤن شپ پروجیکٹس میں املاک کے حقوق کے چھوٹے چھوٹے خطرات ہیں اور انہیں اصل "پانچ سرٹیفکیٹ" کے معائنے کی ضرورت ہے۔
shan شانوی میں دوسرے ہاتھ والے مکانات کے لئے اوسط لسٹنگ سائیکل 2023 میں 8 ماہ کا ہوگا ، لہذا سرمایہ کاری کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے
develople ڈویلپر کے ذریعہ وعدہ کردہ "گارنٹیڈ تصفیہ" پالیسی کو مکمل طور پر منسوخ کردیا گیا ہے ، اور باضابطہ چینلز کے ذریعے اندراج کے ل points پوائنٹس کا استعمال کرنا چاہئے۔
نوٹ: مذکورہ اعداد و شمار کی اعدادوشمار کی مدت اکتوبر 1-10 ، 2023 ہے۔ مخصوص نفاذ شانوی میونسپل ہاؤسنگ اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو کی تازہ ترین دستاویزات سے مشروط ہے۔ گھر کی خریداری سے پہلے کسی پیشہ ور ایجنسی سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ پالیسی میں کوئی تبدیلی نہیں ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
